Hiện nay, những dự án bất động sản được chào bán đều đi kèm với nhãn “căn hộ cao cấp”. Tuy nhiên, hẳn là một điều đáng thất vọng khi phần lớn trong số đó chỉ “cao cấp” hơn so mức bình dân một chút.
 |
| Chung cư The Arcardia - Dự án Vinhomes Gardenia |
Trên thực tế, không có nhiều dự án xứng đáng đạt tiêu chuẩn “căn hộ chung cư cao cấp”. Do đó, để có thể lựa chọn được một căn hộ chung cư cao cấp thực sự là niềm mong ước của rất nhiều gia chủ/hộ gia đình.
Hiện nay, có nhiều quan điểm, ý kiến về những tiêu chí để đánh giá một chung cư cao cấp. trong bài viết này, dự án chung cư ở Hà Nội xin được chia sẻ đến bạn đọc những tiêu chí cơ bản đã được những chuyên gia bất động sản chọn lọc về mức độ quan trọng để có thể đánh giá một chung cư cao cấp.
Chắc chắn rằng, đây luôn là yếu tố quan trọng nhất để khách hàng có nhu cầu mua nhà/căn hộ chung cư quyết định lựa chọn điểm đến của mình. Bên cạnh đó, những yếu tố cần quan tâm liên quan đến vị trí của một dự án chung cư chính là khả năng kết nối những tiện ích xung quanh với dự án, địa điểm tọa lạc,vị trí dự án theo phong thủy.
Là một trong các tiêu chí hết sức quan trọng để bạn đánh giá giá trị của một dự án chung cư. Cùng với những tiện ích cơ bản về an ninh, thang máy, bãi đậu xe… thì phải kể đến đầu tiên đó là diện tích dành cho sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, khu vui chơi và vận động cho trẻ em, phòng tập Gym, yoga, cũng được khách hàng hết sức quan tâm. Vườn treo, hồ bơi tràn và đài phun nước cũng là các yếu tố "điểm cộng" cho những dự án căn hộ cao cấp.
Trong thiết kế kiến trúc căn hộ chung cư, phải có đầy đủ những phòng bao gồm phòng khách, khu vực bếp riêng, phòng ăn riêng biệt tách riêng với khu vực sinh hoạt, phòng ngủ, phòng vệ sinh, khu vực phơi đồ (phải đảm bảo mỹ quan) và những phòng khác. Quy định rõ ràng căn hộ chung cư cao cấp phải có diện tích từ 70m² trở lên và phòng ngủ chính lớn hơn 20m², phải có nhà vệ sinh riêng.
Bân cạnh các yêu cầu về thiết kế căn hộ và tiện ích, thì “thiết kế xanh” cũng là một trong những yếu tố quyết định của một khu chung cư cao cấp.
Thiết kế không gian sống xanh không chỉ đòi hỏi dự án chung cư có không gian xanh, thảm cỏ xanh, mặt nước,... với độ che phủ cao; mà bên cạnh đó mỗi công trình nằm trong đô thị chung cư khi thiết kế đều phải tính đến những yếu tố sử dụng năng lượng hiệu quả, tiết kiệm đồng thời tận dụng tối đa nguồn năng lượng tái tạo.
Những chung cư cao cấp với thiết kế xanh sẽ mang đến cho cư dân tại đô thị một cuộc sống xanh mát, trong lành và cân bằng giữa chốn đô thị thành phố tấp nập.
Một dự án chung cư cao cấp mà bạn đang hướng tới không chỉ là những gì bạn thấy ở vẻ bề ngoài mà nó còn nằm trong từng chung cư, từng căn hộ. Tại đó, các giải pháp thông minh (smart living) mới thực sự sẽ mang đến cho dân cư một phong cách sống tiện ích, văn minh.
Chẳng hạn như báo cháy kích hoạt, hệ thống an ninh chuẩn xác, hiệu quả khi không may có vấn đề xảy ra. Những máy móc trong chung cư được điều khiển bằng công nghệ không dây, công nghệ cảm ứng hay ra lệnh bằng giọng nói.
Là tiêu chuẩn quan trọng nhất. Một dự án chung cư cao cấp không thể thiếu tiêu chí chất lượng xây dựng cao cấp.
Nếu thiết kế nội thất chung cư cao cấp được ví như quần áo của con người thì chất lượng xây dựng chung cư chính là xương cốt của dự án đó.
Quần áo có thể làm đẹp, thay mới còn xương cốt khỏe mới khiến dự án chung cư khỏe mạnh. Do đó, để đảm bảo chất lượng của chung cư, bạn cần có kỹ thuật xây dựng tiên tiến, hiện đại nhất cùng với sự quản lý thi công chuyên nghiệp.
Một dự án chung cư cao cấp là một dự án chung cư được phát triển bởi một chủ đầu tư uy tín.
Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo tiến độ thi công dự án đúng như cam kết, bên cạnh đó, chất lượng dự án cũng sẽ được đảm bảo. Điều quan trọng nhất là, một chủ đầu tư uy tín sẽ giải quyết tốt các vấn đề phát sinh khi chung cư được đưa vào sử dụng.
Là một trong các yếu tố quan trọng khi phân biệt một chung cư cao cấp với một chung cư bình dân.
Chung cư cao cấp sẽ đảm bảo được các tiêu chí về an ninh, tính chuyên nghiệp của những tiện ích, dịch vụ vận hành - quản lý tòa nhà. Bên cạnh đó, chung cư cao cấp cũng sẽ đưa ra một mức phí dịch vụ phù hợp với chất lượng quản lý tòa nhà.
Chung cư cao cấp phải cho những người cao cấp (theo nghĩa rộng) ở như có học vấn, trí thức, thu nhập cao và có trách nhiệm với cộng đồng (chủ đầu tư phải lựa chọn khách hàng có sự tương đồng về đẳng cấp...). Các yếu tố này mặc nhiên đưa khu căn hộ chung cư đó trở thành cao cấp.
Các dự án chung cư cao cấp với rất nhiều tiêu chuẩn cao cấp tất nhiên sẽ có một mức giá luôn cao hơn so với các căn hộ chung cư bình dân khác.
Trên thị trường bất động sản hiện nay, giá các dự án chung cư cao cấp rơi vào khoảng từ 30 triệu đồng/m² trở lên.
Nếu dự án chung cư đáp ứng được những tiêu chí kể trên và có mức giá phù hợp, được phát triển bởi những doanh nghiệp có tiềm lực mạnh thì chắc chắn rằng khách hàng có nhu cầu sẽ quyết định sở hữu 1 căn hộ chung cư rất nhanh chóng.
Bạn đọc quan tâm: Thiết kế nội thất phòng ngủ hiện đại
Vị trí chung cư
Chắc chắn rằng, đây luôn là yếu tố quan trọng nhất để khách hàng có nhu cầu mua nhà/căn hộ chung cư quyết định lựa chọn điểm đến của mình. Bên cạnh đó, những yếu tố cần quan tâm liên quan đến vị trí của một dự án chung cư chính là khả năng kết nối những tiện ích xung quanh với dự án, địa điểm tọa lạc,vị trí dự án theo phong thủy.
Tiện ích nội khi chung cư
Là một trong các tiêu chí hết sức quan trọng để bạn đánh giá giá trị của một dự án chung cư. Cùng với những tiện ích cơ bản về an ninh, thang máy, bãi đậu xe… thì phải kể đến đầu tiên đó là diện tích dành cho sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, khu vui chơi và vận động cho trẻ em, phòng tập Gym, yoga, cũng được khách hàng hết sức quan tâm. Vườn treo, hồ bơi tràn và đài phun nước cũng là các yếu tố "điểm cộng" cho những dự án căn hộ cao cấp.
Thiết kế căn hộ chung cư
Trong thiết kế kiến trúc căn hộ chung cư, phải có đầy đủ những phòng bao gồm phòng khách, khu vực bếp riêng, phòng ăn riêng biệt tách riêng với khu vực sinh hoạt, phòng ngủ, phòng vệ sinh, khu vực phơi đồ (phải đảm bảo mỹ quan) và những phòng khác. Quy định rõ ràng căn hộ chung cư cao cấp phải có diện tích từ 70m² trở lên và phòng ngủ chính lớn hơn 20m², phải có nhà vệ sinh riêng.
 |
| Chung cư Valencia Garden |
Thiết kế chung cư xanh
Bân cạnh các yêu cầu về thiết kế căn hộ và tiện ích, thì “thiết kế xanh” cũng là một trong những yếu tố quyết định của một khu chung cư cao cấp.
Thiết kế không gian sống xanh không chỉ đòi hỏi dự án chung cư có không gian xanh, thảm cỏ xanh, mặt nước,... với độ che phủ cao; mà bên cạnh đó mỗi công trình nằm trong đô thị chung cư khi thiết kế đều phải tính đến những yếu tố sử dụng năng lượng hiệu quả, tiết kiệm đồng thời tận dụng tối đa nguồn năng lượng tái tạo.
Những chung cư cao cấp với thiết kế xanh sẽ mang đến cho cư dân tại đô thị một cuộc sống xanh mát, trong lành và cân bằng giữa chốn đô thị thành phố tấp nập.
Nội thất chung cư cao cấp
Một dự án chung cư cao cấp mà bạn đang hướng tới không chỉ là những gì bạn thấy ở vẻ bề ngoài mà nó còn nằm trong từng chung cư, từng căn hộ. Tại đó, các giải pháp thông minh (smart living) mới thực sự sẽ mang đến cho dân cư một phong cách sống tiện ích, văn minh.
Chẳng hạn như báo cháy kích hoạt, hệ thống an ninh chuẩn xác, hiệu quả khi không may có vấn đề xảy ra. Những máy móc trong chung cư được điều khiển bằng công nghệ không dây, công nghệ cảm ứng hay ra lệnh bằng giọng nói.
Chất lượng xây dựng chung cư
Là tiêu chuẩn quan trọng nhất. Một dự án chung cư cao cấp không thể thiếu tiêu chí chất lượng xây dựng cao cấp.
Nếu thiết kế nội thất chung cư cao cấp được ví như quần áo của con người thì chất lượng xây dựng chung cư chính là xương cốt của dự án đó.
Quần áo có thể làm đẹp, thay mới còn xương cốt khỏe mới khiến dự án chung cư khỏe mạnh. Do đó, để đảm bảo chất lượng của chung cư, bạn cần có kỹ thuật xây dựng tiên tiến, hiện đại nhất cùng với sự quản lý thi công chuyên nghiệp.
Chủ đầu tư dự án chung cư
Một dự án chung cư cao cấp là một dự án chung cư được phát triển bởi một chủ đầu tư uy tín.
Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo tiến độ thi công dự án đúng như cam kết, bên cạnh đó, chất lượng dự án cũng sẽ được đảm bảo. Điều quan trọng nhất là, một chủ đầu tư uy tín sẽ giải quyết tốt các vấn đề phát sinh khi chung cư được đưa vào sử dụng.
Chất lượng dịch vụ quản lý
Là một trong các yếu tố quan trọng khi phân biệt một chung cư cao cấp với một chung cư bình dân.
Chung cư cao cấp sẽ đảm bảo được các tiêu chí về an ninh, tính chuyên nghiệp của những tiện ích, dịch vụ vận hành - quản lý tòa nhà. Bên cạnh đó, chung cư cao cấp cũng sẽ đưa ra một mức phí dịch vụ phù hợp với chất lượng quản lý tòa nhà.
Dân cư sống tại chung cư
Chung cư cao cấp phải cho những người cao cấp (theo nghĩa rộng) ở như có học vấn, trí thức, thu nhập cao và có trách nhiệm với cộng đồng (chủ đầu tư phải lựa chọn khách hàng có sự tương đồng về đẳng cấp...). Các yếu tố này mặc nhiên đưa khu căn hộ chung cư đó trở thành cao cấp.
Giá cả căn hộ chung cư cao cấp
Các dự án chung cư cao cấp với rất nhiều tiêu chuẩn cao cấp tất nhiên sẽ có một mức giá luôn cao hơn so với các căn hộ chung cư bình dân khác.
Trên thị trường bất động sản hiện nay, giá các dự án chung cư cao cấp rơi vào khoảng từ 30 triệu đồng/m² trở lên.
Nếu dự án chung cư đáp ứng được những tiêu chí kể trên và có mức giá phù hợp, được phát triển bởi những doanh nghiệp có tiềm lực mạnh thì chắc chắn rằng khách hàng có nhu cầu sẽ quyết định sở hữu 1 căn hộ chung cư rất nhanh chóng.
Bạn đọc quan tâm: Thiết kế nội thất phòng ngủ hiện đại
